Cat costa o autorizatie de constructie?

Ai in plan un proiect si vrei sa stii cat costa o autorizatie de constructie? Te ajutam cu cateva informatii ce iti pot fi de folos pentru a te asigura ca esti pregatit financiar in acest proces.

Obtinerea autorizatiei implica anumite costuri, mai mici sau mai mari, in functie de lucrarile pe care le executi.

Desi intelegem ca asta iti doresti, evident, nu poti afla cu certitudine cat te va costa autorizatia de constructie. Dar in schimb, iti poti face o idee in functie de ce documentatii ai nevoie si ce taxe trebuie platite.

Cost autorizatie constructie - ce trebuie sa stii

Costul obtinerii autorizatiei de constructie nu este standard, ci difera de la lucrare la lucrare
Pentru eliberarea autorizatiei de construire, se percepe taxa (taxa AC) ce se calculeaza in baza devizului general
Devizul General cuprinde estimarea costurilor proiectului (estimarea lucrarilor)
Proiectele mai mari si mai complexe implica costuri mai ridicate pentru obtinerea autorizatiei de construire
Certificatul de Urbanism este primul document necesar pentru eliberarea autorizatiei de construire
Desi costurile asociate cu obtinerea autorizatiei de construire sunt cele mai semnificative, ulterior obtinerii autorizatiei poti avea de platit si alte taxe etc.

Ce costuri implica autorizatia de constructie?

Ca sa afli cat costa o autorizatie de constructie, trebuie sa stabilim ce cheltuieli sunt implicate in obtinerea ei. Cele mai importante costuri privind autorizatia de constructie sunt costurile cu obtinerea documentatiei necesare pentru eliberarea ei.

Cat costa o autorizatie de constructie - documentatie si taxe

Certificatului de Urbanism pentru obtinerea autorizatiei de construire

Pasul 1 in obtinerea autorizatiei de construire este eliberarea Certificatului de Urbanism. Pentru eliberarea lui se pregatesc o serie de documente ce trebuie pregatite la dosar. Dosarul se depune in cadrul institutiei ce elibereaza Certificatul de Urbanism, primaria, de regula.

Cat te costa Certificatul de Urbanism? Poti solicita ofera echipei Certificat de Urbanism Bucuresti, apasand butonul de mai jos (vezi cost obtinere Certificat Urbanism)

Obtinerea documentatiei pentru autorizatie construire

De intocmirea documentatiei pentru obtinerea autorizatiei se ocupa persoane autorizate, experti tehnici, ingineri, arhitecti, cadastristi etc. Odata ce ai eliberat Certificatul de Urbanism, in el ti se comunica si ce acte sunt necesare pentru autorizatia de construire. Acestea pot sa difere in functie de tipul lucrarilor, de tipul constructiei etc.

Iata care sunt cele mai comune acte solicitate in Certificatul de Urbanism, acte care te pot ajuta sa iti faci o idee despre cat costa o autorizatie de construire:

acte proprietate
Extras Carte Funciara
Documentatie cadastrala
Documentatie DTAC si DTOE (in functie de caz)
Avize si acorduri de amplasament
Expertiza tehnica MLPAT
Referat de verificare

Vrei sa stii cat te costa documentatia pentru obtinerea autorizatiei de construire? Ia legatura cu echipa Expertiza MLPAT Cadastru si cere un cost pentru lucrarile tale.

Plata taxelor necesare

In costul obtinerii autorizatiei de construire intra si taxele solicitate in Certificatul de Urbanism. Cele mai solicitate taxe implicate in obtinerea autorizatiei de constuire sunt taxa AC, taxa timbru de arhitectura, taxa aviz de conformitate, dar si alte taxe, in functie de lucrari.

Iata un model de calcul al taxelor, afisat intr-un Certificat de Urbanism:

*** Valoarea lucrarilor este estimata in devizul general al obiectivului de investitii. Acesta cuprinde costul estimativ al resurselor asociate proiectului in constructii si cu ajutorul lui se poate calcula taxa Autorizatiei de construire.

De exemplu, daca valoarea lucrarilor in deviz a fost estimata la 18.850 lei (pentru imobil cu destinatie locuinta) atunci taxa AC se calculeaza 0.5% din 18.850 lei, aproximativ 95 de lei.

Multumim pentru timpul tau! Stim ca iti doresti sa afli exact cat costa o autorizatie de constructie, insa asa cum ai vazut, la mijloc sunt mai multe documentatii si proceduri ce implica diferite costuri. Acestea se pot calcula in functie de tipul lucrarilor, suprafete, complexitatea proiectului etc. Noi iti dorim mult succes cu procedura de obtinere a autorizatiei si iti tinem pumnii.