Constructie fara autorizatie pe teren privat

Ai executat o constructie fara autorizatie pe teren privat si te intrebi daca acest lucru este legal? Sau vrei sa ridici o constructie si te intrebi daca iti este necesara autorizatia de construire?

Un teren privat poate fi utilizat de proprietari si nu este deschis publicului in mod liber, asa cum este un parc sau un spatiu public. Terenul privat este terenul asupra caruia o persoana are drept de proprietate, garantat si protejat de lege. Acest drept ii ofera proprietarului atat privilegii, cat si responsabilitati privind folosirea lui. Cine are un teren in acte are dreptul sa utilizeze suprafata lui, conform legilor, regulilor si reglementarilor urbane locale.

Sa aruncam o privire asupra legii 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii. Aceasta hotaraste ca executarea lucrarilor de constructii este permisa numai in baza autorizatiei de construire sau de desfiintare.

Asadar, o constructie fara autorizatia de construire necesara, executata pe teren privat, este nelegala. Ce poti face daca ai executat o constructie si nu ai obtinut autorizatia de construire conform legii, vei afla in urmatoarele randuri.

Ce este terenul privat si de ce ai nevoie de autorizatie de construire

Atunci cand folosim termenul de „teren privat” ne referim la terenul asupra caruia ai dobandit drept de proprietate. Poti poseda, folosi si dispune de imobil, in conformitate si in limitele legii. Daca esti proprietar in acte asupra terenului, iata cateva beneficii importante:

O constructie ridicata fara autorizatia de construire necesara pe terenul privat este ilegala. Sa obtii autorizatia de construire si sa o respecti este esential pentru executarea corecta si conforma a constructiei, cu cerintele fundamentale privind calitatea in constructii. De ce? Pentru ca documentatia pentru obtinerea autorizatiei de construire te ajuta sa construiesti sigur, corect si in conformitate cu regulamentele de urbanism locale.

Ca sa obtii autorizatia de construire trebuie sa apelezi la persoane autorizate si atestate (arhitecti, ingineri, experti tehnici etc) care sa te ajute cu intocmirea documentatiilor necesare.

Consecinte constructie fara autorizatie pe teren privat

Iata cateva dintre cele mai frecvente consecinte in urma constructiei fara autorizatie de construire pe teren privat.

Poti sa primesti amenda
Nu ai documentatia cadastrala conforma cu realitatea
Nu iti poti asigura locuinta
Nu poti sa vinzi locuinta prin credit
Constructia ta fara autorizatie pe teren privat poate fi nesigura din punct de vedere structural
Poti incalca Regulamentul Urbanistic Local aprobat in zona
Poti sa primesti ordin de demolare a constructiei
Poti pune in pericol constructiile vecine
Poti construi prea aproape de vecinii tai si poti avea conflicte din cauza nerespectarii distantei intre proprietati

Ai o constructie fara autorizatie pe teren privat?

Ce faci daca ai o constructie fara autorizatie pe teren privat si vrei sa fii in legalitate cu lucrarile?

Varianta 1 este obtinerea autorizatiei de construire. Aceasta varianta poate fi urmata pentru lucrarile sanctionate si executate. Primul pas este sa se solicite un certificat de urbanism. Pasul numarul 2 este sa iei legatura cu o firma specializata care sa te ajute cu intocmirea proiectelor si obtinerea avizelor solicitate in certificatul de urbanism, pentru autorizarea lucrarilor

Varianta 2, in cazul constructiilor executate mai vechi de 3 ani, este obtinerea Certificatului de edificare. In acest caz, art.37, alin.6 din legea 50/1991 mentioneaza faptul ca pentru inscrierea in cartea funciara a constructiei, se poate obtine un certificat de atestare a edificarii.

Constructia trebuie sa respecte cerintele fundamentale privind calitatea in constructii si reglementarile locale de urbanism.

Servicii intrare in legalitate constructie fara autorizatie

Constructia fara autorizatie pe teren privat este mai veche de 3 ani? Obtine Certificatul de atestare a edificarii cu ajutorul echipei Expertiza Tehnica MLPAT. Echipa te poate ajuta cu documentatia de care ai nevoie, iar daca ai proprietatea in Bucuresti, se poate ocupa si de depunerea dosarului la primarie.

Obtine documentatia necesara pentru autorizatia de construire si autorizeaza constructia nelegala pe terenul privat, executate si sanctionate. Primul pas este sa eliberezi Certificatul de Urbanism. Apeleaza la echipa Expertiza MLPAT Cadatru. Echipa te poate ajuta si cu documentatiile pentru eliberarea Certificatului de Urbanism, si cu documentatiile pentru obtinerea autorizatiei de construire.

Multumim ca ai ajuns pana la sfarsitul articolului si iti uram mult succes cu procedurile necesare, pentru a autoriza constructia fara autorizatie pe teren privat. Noi te ajutam cu proiectul de rezistenta necesar la obtinerea autorizatiei de construire. Intra pe pagina de contact si ia legatura cu noi!

Informatiile furnizate despre constructiile fara autorizatie pe teren privat au caracter orientativ si caracter general. In functie de circumstantele in care te afli cu terenul sau constructia de pe teren, informatiile si solutiile pot varia de la caz la caz. Incurajam intotdeaua sa consulti autoritatile cu privire la situatia in care te afli, pentru ca sunt singurele in masura sa iti ofere informatiile exacte cu privire la rezolvarea ei.